为帮助教职工更好地了解当前房地产市场形势，掌握房屋买卖的实用技巧，2026年4月22日中午，44118太阳成城集团分工会举办了“南京房屋买卖经验分享”专题讲座。本次活动特邀南京房产从业13年、前上市公司片区董事、贝壳德佑44118太阳成城集团店主理人孙业兵先生担任主讲人。

 孙业兵先生结合自身丰富的行业经验，围绕国家政策走向、南京楼市现状、买卖实操流程等内容，进行了系统深入的讲解。他从“十五五”规划中对房地产行业的顶层设计出发，分析了从“规模扩张”到“高质量发展”的转变趋势，解读了《求是》杂志及两会中对房地产市场的定调，指出当前政策已形成“组合拳”，市场正逐步企稳回暖。

 在实操层面，孙业兵详细讲解了二手房交易的全流程，包括签约、贷款、资金监管、过户、交房等关键环节，并分享了选房策略、谈价技巧、卖房准备等实用经验。他还特别强调了资金安全、产权清晰、个人征信等注意事项，帮助教职工在房屋交易中规避风险、理性决策。

 讲座内容紧贴南京本地政策，如“宁六条”、人才房票、落户新政等，结合最新市场数据，展示了南京楼市在“金三”期间的回暖态势。孙业兵指出，南京作为人口净流入城市，产业基础扎实，政策支持有力，长期来看具备良好的市场支撑力。

 本次讲座吸引了众多教职工参与，现场气氛热烈，互动频繁。参会老师纷纷表示，讲座内容详实、案例生动，既有政策高度，又有实操指导，极大提升了对房屋买卖全流程的认知和信心。

 44118太阳成城集团分工会表示，将继续围绕教职工关切的热点问题，组织更多实用的专题讲座，切实服务广大教职工的工作与生活。